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부천시-GS컨소시엄, 24일 협약… 2023년 상반기 아파트 분양

상동영상문화단지 개발 사업 우선협상 선정 2년만… 의회 주문 대폭 반영
SPC 설립과 행정 절차 거쳐 올 연말 토지 매각 사업 착공 본격화

부천시는 GS컨소시엄과 오는 24일 상동영상문화산업단지 복합개발사업 협약식을 열고 본격적인 개발사업에 속도를 낸다.

 

GS컨소시엄이 지난 2019년 4월 상동영상문화산업단지 복합개발 우선협상자로 선정된 지 2년 만이다.

 

14일 부천시에 따르면 상동영상문화산업단지 복합개발사업은 시의회에서 공유재산안 매각안이 몇 차례 부결되면서 제동이 걸렸으나 지난해 12월 시의회에서 매각동의안이 가결돼 GS컨소시엄과 본격적인 협상을 벌여왔다.

 

협상과정에서 시의회와 시민협력위 주문사항을 대폭 반영, 이날 최종 협약을 체결키로 했다.

 

협약안은 개발구상방안과 법인설립기준, 토지매매대금 선정 및 납부방법, 공공기여금 사용계획, 계약해지와 위약금 등 구체적 내용들이 명시된다. 특히 입주 예정기업 이탈 시 1개사 당 50억 원의 패널티 부과내용을 담고 있다.

 

시민협력위도 기한을 두지 않고 지속적으로 운영키로 했다.

 

협약이 체결되면 시는 교통영향평가와 전략환경영향평가, 재해영향평가 등을 거쳐 도시관리계획 변경절차를 밟는다.

 

이어 측량과 감정평가 등 행정절차가 원만하게 마무리되면 연말 상동 529-2번지 일원 부지 35만1천916㎡에 대한 매매계약이 체결된다.

 

내년 실시설계 등 건축인허가 절차를 밟고 오는 2023년 상반기 아파트 분양 과 본격적인 문화산업 융·복합센터 조성사업이 착수된다.

 

상동영상문화단지에는 아파트 5천160세대가 들어선다. 애초 5천500세대에서 협상과정 중 줄어 들었다. 융·복합시설로는 소니픽처스와 EBS 등 국내외 28개사가 유치되며 호텔과 컨벤션센터 등도 들어선다.

 

시 관계자는 “협약이 체결되면 본격적인 사업추진이 진행된다. 행정절차 등을 거쳐 오는 2023년 상반기 아파트 분양을 시작으로 각종 사업이 착수될 것”이라고 말했다.

 

한편 GS건설 컨소시엄은 GS건설을 비롯해 현대건설, 대림산업, 화이트코리아, 교보증권 등 국내외 7개사가 참여했다. 시와 협약이 체결되면 특수목적법인(SPC)을 설립할 것으로 알려졌다.

 

김양란 기자  sk816@naver.com
기사등록 : 2021-03-16 09:17

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