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부천시 오정구 원종동 르네상스 아파트 주민들이 인근 가로주택정비사업 공사로 인해 지반침하와 소음·분진 등 각종 생활피해를 입고 있다며 대책 마련을 촉구하고 나섰다.
주민들은 공사 이후 주차장 바닥이 내려앉고 시설물이 흔들리는 등 안전에 대한 불안감이 커지고 있다고 주장하지만, 부천시는 “계측 결과상 이상이 확인되지 않았다”는 입장을 유지하고 있어 갈등이 깊어지고 있다.
문제가 제기된 곳은 원종동 276-2번지 일원에서 진행 중인 성락아파트 가로주택정비사업 현장이다.
해당 사업은 기존 노후 아파트를 철거하고 지하층을 포함한 공동주택 172세대와 오피스텔 14실, 근린생활시설 등을 신축하는 사업으로 2027년 7월 준공을 목표로 하고 있다.
현재는 지하 터파기와 흙막이 공사, 파일 시공 등이 진행되고 있으며 대형 굴착기와 크레인, 덤프트럭 등이 수시로 출입하고 있다.
문제는 공사장과 맞닿아 있는 르네상스 아파트다.
주민들은 공사가 시작된 이후 하루 종일 이어지는 굉음과 진동은 물론 공사 차량으로 인한 분진까지 겹치면서 정상적인 생활이 어려운 상황이라고 호소하고 있다.
한 주민은 “아침부터 저녁까지 파일을 박는 소리가 계속 들리고 창문을 열 수 없을 정도로 먼지가 날린다”며 “아이와 노약자들은 집 안에서도 스트레스를 호소하고 있다”고 말했다.
입주민들이 가장 우려하는 부분은 안전 문제다.
르네상스아파트 입주자대표 유승철씨는 “공사가 본격적으로 진행된 이후 주차장 바닥이 눈에 띄게 내려앉았고 주차 차단기 기둥을 고정하던 볼트까지 풀렸다”며 “건물이 계속 진동을 받으면서 주민들이 혹시라도 구조적인 문제가 생기는 것은 아닌지 불안해하고 있다”고 주장했다.
주민들은 공사장 주변 도로 일부가 침하하고 균열이 발생한 사진 등을 제시하며 시공사와 행정기관이 보다 적극적인 원인 조사에 나서야 한다고 요구했다.
특히 “계측기 숫자만 믿을 것이 아니라 실제 주민들이 체감하는 피해를 확인해야 한다”고 목소리를 높였다.
주민들은 수차례 부천시에 민원을 제기했지만 충분한 답변을 듣지 못했다고 주장한다.
주민들에 따르면 담당 공무원은 “전문가가 아니라 판단하기 어렵다”며 국토교통부 중앙토지수용위원회나 환경분쟁조정위원회 등을 안내했다고 한다.
주민들은 “행정기관이 중재 역할을 해야 하는데 사실상 주민들에게 분쟁조정을 직접 신청하라는 식이었다”며 “피해를 입증하는 책임까지 주민들에게 떠넘기고 있다”고 비판했다.
반면 부천시는 현재까지 공사로 인한 이상 징후는 확인되지 않았다는 입장이다.
부천시 관계자는 “공사 착공 전 주변 건축물에 대한 현황조사를 실시했고 현재도 계측 장비를 통해 지속적으로 변위를 확인하고 있다”며 “현재까지 허용기준을 초과하는 지반 변위나 구조물 이상은 나타나지 않았다”고 설명했다.
또 “주차장 바닥의 일부 침하 현상은 공사 이전부터 존재했던 것으로 조사됐다”며 “시공사에도 지속적인 계측관리와 안전관리를 지시하고 있다”고 밝혔다.
환경건축과 역시 소음과 비산먼지로 인한 주민 불편을 최소화하도록 현장 관리와 살수, 방진시설 운영 등을 지속적으로 지도하고 있다고 덧붙였다.
건설안전 전문가들은 계측값이 기준 이내라고 해서 주민들의 피해 우려를 가볍게 볼 수는 없다고 지적한다.
공사 진동은 지반 상태와 건물 구조, 시공 방식에 따라 체감 정도가 달라질 수 있으며, 계측 결과와 별개로 주민들이 반복적으로 피해를 호소할 경우 추가적인 안전진단과 제3기관의 정밀조사가 필요하다는 의견이다.
특히 공사 초기 실시한 현황조사 자료와 현재 상태를 비교 분석하고 주민이 제기하는 균열과 침하에 대한 원인 규명이 선행돼야 향후 분쟁도 줄일 수 있다는 설명이다.
르네상스 아파트 주민들은 부천시와 시공사가 공동으로 제3의 전문기관에 의뢰해 안전진단을 실시하고 소음·진동 측정을 확대할 것을 요구하고 있다.
또 공사 완료 이후가 아닌 공사 진행 과정에서 발생하는 피해에 대해서도 즉각적인 보수와 피해 보상 체계를 마련해야 한다고 주장했다.
주민들은 “우리가 원하는 것은 공사를 중단하라는 것이 아니라 안전하게 공사를 진행해 달라는 것”이라며 “행정기관이 주민들의 불안을 해소할 수 있도록 적극적으로 나서야 한다”고 말했다.
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