[새부천신문] 아파트 분양에 훈풍이 불고 있는 가운데 부천옥길지구가 뜨고 있다.

 

부천옥길지구는 부천시 소사구 옥길, 범박, 계수동 일원에 조성되는 대규모 택지지구로, 총 2만6000여명의 인구와 9천300여 주택이 들어설 예정이다. 그린벨트(개발제한구역)를 해제해 조성되는 만큼 지구 중심부와 주위를 둘러싸고 있는 녹지를 활용한 친환경 녹색도시로 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

 

1호선 역곡역, 오류동역, 7호선 온수역, 천왕역, 광명사거리역 등이 인접했고 외곽순환도로 시흥 IC, 제2경인 고속도로 광명IC도 자리잡고 있어 교통여건이 좋다. 또 내년 4월 소사~원시간 본선전철 구간 중 복사역이 개통되면 대중교통 이용이 더욱 편리해지는 등 대중교통 여건은 더욱 개선될 전망이다.

 

특히 서울과 가까운 것은 물론, 유,초,중,고등학교, 도서관, 대형마트 등 자족시설을 갖춘 미니 신도시급으로 개발되기 때문에 분양수요자들의 관심을 끌고 있다. 편리한 교통‧우수한 교육여건‧ 풍부한 생활인프라 ‘3박자’ 골고루 갖췄다.  서울 도심권과 강남권 출퇴근이 편리하다.

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특히 그린벨트를 해제해 조성하기 때문에 약 30%의 높은 녹지율을 확보한 에코신도시이라는 점에서 또 다른 관심을 끌고 있다. 근린공원 3곳과 역곡천과 남부수자원생태공원도 가까워 자연환경이 쾌적한 장점이 있다.

 

가장 먼저 부천옥길지구에 한신休플러스(한신공영)와 제일풍경채(제일건설)가 최초 민간분양 아파트 ‘제이드카운티’를 분양했다. 지난 5월 12일과 13일 청약신청 결과 2천여명이 몰려 청약이 완료됐고 33평 2순위 3명을 청약받는데 무려 472명이 신청했다. 

 

 A3블록(제일풍경채) 전용 74㎡A와 전용 74㎡B와 전용 84㎡는  각각 평균 4.98대 1, 평균 2.12대 1, 2.00대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감됐다. C2블록(한신休플러스)에서는 전용 97㎡B가 2순위 서울인천 지역에서 3.77대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.

 

이 같은 대박 청약 결과는 ‘합리적 분양가’가 한 몫을 한 것으로 분석되고 있다. 부천에 신규 아파트 분양이 거의 없는 상태에서 대기하고 있던 수요자들이 내 집 마련의 적기로 판단했을 것으로 보고 있다. 실제 서울시 전세 값은 3.3㎡당 평균 1113만원(부동산114 랩스기준)인데 반해 옥길지구 민영 아파트의 분양가는 서울 평균 전셋값을 넘지 못했다.

 

제이드카운티’의 분양가는 3.3㎡당 1,040만원 대이다. 이는 2011년 3월 입주한 인근 공공분양 아파트 부천 범박휴먼시아 2단지(전용 74~84㎡ 총 672가구) 실거래가 수준이다. 

 

부동산전문가들은 “민간분양 아파트로써 저렴한 분양가와 입주 이후에 가격이 더 오를 것이라는 기대, 전매제한이 짧아 환금성도 우수하다는 판단으로 실수요자와 투자자들이 대거 몰린 것으로 보인다"고 분석했다.

 

제이드카운티는 한신休플러스(한신공영) C2블록 지하 2층~지상 29층 6개동 △전용 97㎡ 616가구와 제일풍경채(제일건설) A3블록 지하 1층~지상 29층 6개동 △전용 74㎡ 84가구 △전용 84㎡ 490가구 등 총 574가구 규모로 합계 1,190가구로 구성된다. 전 가구 판상형 남향 위주 단지배치와 4Bay 설계를 통한 모든 방 전면배치 혁신설계로 개방감과 통풍성, 채광성을 극대화했다.

 

특히 전용 97㎡의 경우 초대형 드레스룸과 펜트리 2개소가 제공돼 다양한 공간 활용이 가능하며, 슬라이딩 중문(매립형), 인덕션 전기레인지, 글라스형 가스쿡탑, 전자동 식기건조기 등 풍부한 옵션 제공으로 수요자들의 눈길을 끈다. 또 거실과 주방 바닥은 강마루나 폴리싱타일 중 선택시공도 가능하다.

 

5월 26일부터 3일간 계약을 체결하는데 최종적인 계약 결과가 주목된다. 견본주택은 부천시 원미구 중동 1155번지(부천시청 인근)에 위치하며, 입주는 2017년 11월 예정이다. 문의 : 1800-7029

이처럼 높은 관심을 받는 부천옥길지구에서 GS건설이 지구 내 첫 1군 건설사 브랜드 아파트를 공급할 것으로 알려져 관심을 끌고 있다.

 

부천옥길자이는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 함께 들어서는 복합단지다. 최고 29층 규모에 아파트 566가구(전용 84~122㎡)와 주거형 오피스텔(전용 78,79㎡) 144실 등 총 710가구 규모다.

 

전 세대 4Bay의 남향 위주 배치로 맞통풍이 가능하게 하는 등 자이만의 특화된 평면 설계를 도입한다.

 

오피스텔 또한 옥길지구 내 최초 공급인 만큼 아파트 못지 않은 설계를 도입할 예정이며  4Bay 적용(79㎡B타입 24실)은 물론 전 세대 주거형 오피스텔로 가치를 높일 전망이다.

 

단지는 지구 내 중심블록에 위치해 있다. 편의시설과 교육시설의 접근이 뛰어나다. 인근에는 이마트 입점이 확정됐다. 오는 6월 분양예정이다.

호반건설도 6월 중에 옥길지구에 '부천 옥길 호반베르디움'을 분양한다.

 

이 아파트는 지하 2층, 지상 15∼29층, 16개동에 전용면적 72∼97㎡ 1420가구 규모로 들어선다. 모든 가구가 남향 위주로 배치되고 판상형 설계로 채광과 통풍을 극대화했다.

 

'부천 옥길 호반베르디움'은 단지에서 도보 거리에 초등학교 용지가 있다. 옥길지구에 가장 좋은 지역으로 꼽히고 있다. 지난 해 용지 분양당시 경쟁률이 208대 1이었다. 현재 부천시청 인근에 분양홍보관을 별도로 마련해 사전 상담을 진행하고 있다. 문의 1566-0388.